Imóvel com forte vocação para instalações industriais ou logísticas de pequeno porte, com área interna de 2.194 m² distribuídos por 2 andares, com as seguintes características:

· Piso inferior com 5m de pé direito (4,2m abaixo das vigas);

· Piso superior com 3,5m de pé direito;

· Forro termoacústico modular;

· Instalação elétrica, hidráulica e de ar-condicionado;

· Shaft de dados pronto para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;

· 2 banheiros coletivos com vestiários (piso superior);

· Copa/refeitório;

· Hall de entrada (recepção);

· Pátio aberto para estacionamento de veículos: 15 vagas, sendo 3 cobertas;

· Pátio coberto para estacionamento e carregamento de caminhões: 2 vagas;

· Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão;

· Jardim na fachada lateral do imóvel;

· Construção feita com estruturas pré-moldadas em concreto;

· Piso de alta resistência;

· Esquadrias de alumínio;

· Iluminação zenital e telhas com tratamento antichamas.

Localizado ao lado da Marginal Pinheiros e com fácil acesso às avenidas Interlagos e Washington Luiz, também conta com a proximidade do Shopping SP Market (500m) e da Estação Jurubatuba da CPTM (1300 m).

Imóvel bem localizado, bem construído, com preço pedido abaixo do custo de reposição e ocupação do terreno em torno de 50%, o que possibilita incorporação futura.

Atualmente encontra-se locado por inquilino de primeira linha, com contrato vigente até final de 2024 e garantia real.